حماية الحقوق الواردة على العقار في طور التحفيظ- يوسف مختري

هذا الكتاب

لعل أهم ما يميز العقار في طور التحفيظ هو التطور السريع الذي يلحقه باستمرار، حيث يتغير وضعه المادي والقانوني موازاة مع الإجراءات المسطرية التي يخضع لها، لهذا تتضرر بعض الحقوق المترتبة عليه، ما لم تأخذ بعين الاعتبار مجمل التغييرات الواقعة أو المرتقبة تبعا لوضعية مسطرة التحفيظ، لا سيما وأن المستفيد منها لا يكتسب دائما صفة طالب التحفيظ، مما يتعذر عليه أحيانا اتخاذ ما يراه مناسبا لحماية حقوقه…

ويتمثل المنهج العام الذي ميز مجمل المستجدات التي حملها القانون 14.07 الذي غير وتمم جل فصول ظهير التحفيظ العقاري ونسخ بعضها، في تقعيد الممارسة الإدارية التي عالجت بعض الإشكالات التي كانت تعترض التطبيق المرن واليسير لقواعد مسطرة التحفيظ، وتقنين بعض الاجتهادات القضائية المكرسة، ثم تطويع بعض القواعد للحد من طول زمن التحفيظ خلال المرحلة الإدارية، التي نالت نصيب الأسد من التعديلات، مقارنة مع المرحلة القضائية التي لم يعمل واضع مشروع القانون المذكور على معالجة قواعدها، إلا في جزئيات محددة، اللهم ما تعلق بتحيين المفاهيم واللغة القانونية المستخدمة.